Có Nên Đầu Tư Shophouse 2 Tầng Tại Vinhomes Royal Island?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp đang định hình lại xu hướng đầu tư, những sản phẩm “vừa túi tiền” nhưng mang lại giá trị khai thác cao đang được giới đầu tư săn đón mạnh mẽ. Nổi bật trong số đó là dòng shophouse 2 tầng tại Vinhomes Royal Island – dự án Đảo tỷ phú đắt giá bậc nhất miền Bắc.

Không chỉ sở hữu vị trí vàng nằm tại trục đường Hạnh Phúc và Tương Lai – tuyến phố thương mại huyết mạch của toàn khu đô thị, dòng shophouse này còn ghi điểm với thiết kế tinh gọn, vốn đầu tư hấp dẫn và tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê cực kỳ hiệu quả.

Vậy có nên đầu tư shophouse 2 tầng tại Vinhomes Royal Island không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Shophouse 2 tầng Vinhomes Royal Island: Kinh doanh sinh lời và tiềm năng tăng giá siêu lớn

Trong đại đô thị Vinhomes Royal Island, shophouse 2 tầng hiện đang là dòng sản phẩm chiếm tỷ trọng thấp nhưng lại có hiệu suất đầu tư cao. Đây là loại hình nhà phố thương mại diện tích vừa phải, thiết kế 2 tầng linh hoạt, được bố trí tại những trục đường trung tâm đông đúc nhất của đảo.

So với các loại hình shophouse 3–5 tầng truyền thống, shophouse 2 tầng ghi điểm nhờ:

• Chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn đáng kể.

• Dễ vận hành, dễ hoàn thiện và đưa vào khai thác nhanh chóng.

• Không cần lắp đặt thang máy giúp tiết kiệm chi phí bảo trì dài hạn.

• Phù hợp với nhu cầu thuê ngắn hạn, trung hạn cho các dịch vụ như: café, spa, nail, nhà thuốc, phòng khám, showroom, studio...

Với ưu điểm vừa tầm – vừa công năng, shophouse 2 tầng chính là sản phẩm vừa đủ cho các nhà đầu tư muốn tối ưu dòng tiền và tỷ suất lợi nhuận.

Shophouse 2 tầng Vinhomes Royal Island - Sản phẩm đầu tư nhỏ, tiềm năng tăng giá lớn.

Chỉ 3.3 tỷ sở hữu ngay Shophouse mặt phố tỷ đô tại Vinhomes Royal Island

Một trong những điểm nổi bật nhất khiến shophouse 2 tầng Vinhomes Royal Island trở thành sản phẩm được các nhà đầu tư săn đón nhiều trên thị trường chính là mức giá đầu tư siêu hấp dẫn.

• Giá vốn đầu tư ban đầu chỉ từ 3,3 tỷ đồng, đơn giá chỉ từ 90 triệu/m² – bao gồm cả đất, thương hiệu, tiện ích và hạ tầng hoàn thiện. Mức giá này thấp hơn nhiều so với các vị trí kinh doanh tương đương ở nội đô Hà Nội hay Hải Phòng – nơi giá đất mặt phố đã chạm ngưỡng 300–500 triệu/m².

• Xét theo yếu tố đầu tư dài hạn, biên độ tăng giá của sản phẩm này là rất lớn khi các hạ tầng kết nối, đặc biệt là cầu Hoàng Gia đi vào vận hành.

Với suất đầu tư vừa vặn và tiềm năng khai thác cực kỳ mạnh mẽ, rõ ràng shophouse 2 tầng là món hời hiếm hoi dành cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm an toàn nhưng giàu dư địa tăng trưởng.

Cầu Hoàng Gia sắp thông xe - Bước ngoặt vàng cho dòng tiền 

Không thể không nhắc đến yếu tố hạ tầng đột phá đang là chất xúc tác mạnh mẽ cho giá trị bất động sản tại Vinhomes Royal Island: Cầu Hoàng Gia.

Dự kiến thông xe chỉ trong chưa đầy 80 ngày tới, cây cầu biểu tượng này sẽ:

• Kết nối trực tiếp đại đô thị Vinhomes Royal Island với trung tâm TP. Hải Phòng, giúp việc di chuyển chỉ mất vài phút.

• Tăng cường dòng chảy du lịch từ các địa phương phía Bắc và khách quốc tế đổ về Đảo tỷ phú.

• Kéo theo nhu cầu tiêu dùng, lưu trú, trải nghiệm tăng mạnh, thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh.

Đặc biệt, các tuyến phố Hạnh Phúc và Tương Lai – nơi shophouse 2 tầng tọa lạc được quy hoạch là phố thương mại trung tâm đón đầu toàn bộ lưu lượng du khách từ cầu Hoàng Gia. Đây là lợi thế định vị độc quyền, giúp dòng sản phẩm này có khả năng hái ra tiền ngay khi hạ tầng hoàn thiện.

Thiết kế linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng

Về mặt công năng, shophouse 2 tầng tại Vinhomes Royal Island được thiết kế rất tinh gọn nhưng tối ưu sử dụng:

• Diện tích hợp lý, dễ phân tách khu vực: Tầng 1 kinh doanh – Tầng 2 làm văn phòng, kho hoặc không gian sinh hoạt.

• Dễ setup nội thất cho các mô hình dịch vụ phổ biến như: quán cafe, nail – spa, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, văn phòng đại diện, showroom mỹ phẩm…

• Chi phí hoàn thiện chỉ từ 500–700 triệu đồng/căn, tiết kiệm 40–50% so với các căn 4 tầng cùng khu.

• Không cần đầu tư thang máy, dễ bảo trì, vận hành thấp.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư cá nhân, hộ kinh doanh hay doanh nghiệp nhỏ muốn sở hữu mặt bằng chuẩn phố với mức chi phí hợp lý mà hiệu quả sinh lời cao.

Giới hạn sản phẩm - Vị trí kinh doanh đắt giá 

Yếu tố quan trọng khiến shophouse 2 tầng Vinhomes Royal Island ngày càng “hiếm có khó tìm” chính là:

• Tổng số lượng sản phẩm rất giới hạn, chỉ chiếm một phần nhỏ trong toàn bộ quy hoạch đại đô thị.

• Tọa lạc tại vị trí trung tâm đảo, trên tuyến phố thương mại chính – nơi lưu lượng giao thông và khách hàng là lớn nhất.

• Không thể nhân bản: Một khi các tuyến phố này đã kín mặt bằng, cơ hội sở hữu mặt tiền tại đây gần như bằng 0.

Vì vậy, giá trị thương mại, tính độc bản và khả năng tăng giá của dòng sản phẩm này là điều hiển nhiên. Đây không chỉ là “nhà để khai thác” mà còn là tài sản tích sản dài hạn, mang lại dòng tiền đều và tăng trưởng giá trị bền vững theo thời gian.

Dòng tiền đều - Sinh lời 2 trong 1

Điểm hấp dẫn lớn nhất khi đầu tư shophouse 2 tầng chính là khả năng tạo dòng tiền ổn định ngay sau khi hoàn thiện:

• Với mô hình kinh doanh phổ biến (café, spa, showroom, văn phòng…), giá thuê có thể dao động từ 15–25 triệu đồng/tháng tùy vị trí.
  Với suất đầu tư chỉ từ 3,3 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 6–9%/năm, chưa tính đến biên độ tăng giá tài sản.

• Khi hạ tầng hoàn thiện và lượng khách đổ về tăng mạnh, giá thuê mặt bằng chắc chắn sẽ còn cao hơn – đồng nghĩa với dòng tiền cũng tăng theo.
  Tức là, chỉ trong vòng 3–5 năm, nhà đầu tư vừa có thể thu hồi vốn nhanh, vừa nắm giữ tài sản tăng giá ổn định – một bài toán 2 trong 1 hoàn hảo.

Kết luận: Shophouse 2 tầng - Đầu tư nhỏ, giá trị lớn

Trong bức tranh thị trường bất động sản hậu 2025, xu hướng đầu tư đang dần chuyển dịch về những sản phẩm: Tối ưu dòng tiền, Vốn đầu tư vừa phải, Vị trí đắt giá, đón đầu hạ tầng, Tính thanh khoản cao và dễ dàng khai thác vận hành.

Shophouse 2 tầng tại Vinhomes Royal Island hội tụ đầy đủ các yếu tố đó. Đây không chỉ là một bất động sản đơn thuần, mà là một “cỗ máy tạo dòng tiền” bền vững giữa lòng đảo tỷ phú.

Với giá trị khan hiếm, tiềm năng khai thác mạnh, dòng tiền ổn định và biên độ tăng giá lớn sau khi hạ tầng hoàn thiện, đây chính là cơ hội đầu tư nhỏ mà chất không thể bỏ lỡ trong năm 2025.