Là một trong những phân khu trọng điểm của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, Sao Biển được định vị là trung tâm giao thương – kinh doanh – giải trí sôi động bậc nhất khu Đông Hà Nội. Với quy mô hơn 35 ha, trong đó 96% là shophouse nhà phố thương mại, Sao Biển mang sứ mệnh kiến tạo nên một “thành phố thương mại không ngủ”, đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư và kinh doanh đa dạng.
Đây chính là khu vực được giới đầu tư ví như “mỏ vàng mới của đại đô thị biển” – nơi mỗi căn shophouse đều sở hữu giá trị kép: vừa sinh lời từ kinh doanh, vừa gia tăng giá trị theo thời gian.
1. Tổng quan phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên
- Diện tích phân khu: 35ha
- Mô hình phát triển: Phân khu kinh doanh
- Phong cách xây dựng: Pháp
- Quy mô phát triển: 2.402 căn nhà ở thấp tầng
- Loại hình sản phẩm: Shophouse, Liền kề, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập.
- Số tầng điển hình: 4 – 5 tầng.
- Mặt tiền trung bình: từ 4m đến 6m, có những căn góc lên tới 10m, phù hợp cho các thương hiệu, cửa hàng lớn hoặc chuỗi kinh doanh.
- Biệt thự đơn lập nhà phố: 8 căn
- Biệt thự song lập nhà phố: 78 căn
- Shophouse: 2.316 căn
- Thời gian bàn giao:
- Bàn giao thô: Tháng 12/2022 – 1/2023
- Bàn giao hoàn thiện: Tháng 4 – 6/2023
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
2. Vị trí kết nối phân khu Sao Biển - Tâm điểm “Tam Giác Vàng”
Phân khu Sao Biển giữ vị trí trung tâm chiến lược trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, được ví như “tọa độ vàng” – nơi mọi hoạt động giao thương, giải trí và nghỉ dưỡng đều hội tụ.
Nằm giữa “tam giác vàng” sôi động nhất khu đô thị, Sao Biển được bao quanh bởi ba công trình mang tính biểu tượng:
- Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng – điểm nhấn kiến trúc và văn hóa độc đáo, nơi diễn ra các lễ hội, sự kiện và hoạt động giải trí quy mô lớn.
- Công viên Empire Park rộng 7,5 ha, được ví như “lá phổi xanh” của toàn khu, mang lại không gian thư giãn và cảnh quan sinh thái trong lành.
- Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City – tổ hợp mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí hiện đại hàng đầu khu Đông Hà Nội.
Với lợi thế này, Sao Biển trở thành trái tim giao thương của đại đô thị, nơi dòng người và dòng tiền luôn vận động không ngừng.
Từ phân khu, cư dân và nhà đầu tư có thể dễ dàng kết nối đến mọi điểm trọng yếu:
- Chỉ 5 phút di chuyển tới Royal Wave Park 18 ha – công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới, biểu tượng vui chơi và nghỉ dưỡng đỉnh cao của Vinhomes.
- 10 phút kết nối sang Vinhomes Ocean Park 1 qua tuyến đường 379 – trục huyết mạch liên kết hai đại đô thị biển.
- 25 phút tới Trung tâm Hà Nội thông qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng hoặc cầu Thanh Trì, dễ dàng tiếp cận các khu vực phát triển năng động như Long Biên, Hoàn Kiếm, hay khu công nghệ cao Gia Lâm – Dương Xá.
Đặc biệt, việc đồng bộ hạ tầng giao thông khu Đông với hàng loạt công trình trọng điểm như nút giao Cổ Linh, cầu Trần Hưng Đạo, đường vành đai 3.5 và 4, càng gia tăng khả năng kết nối và giá trị bất động sản cho Sao Biển trong tương lai.
Sở hữu vị trí vừa là trung tâm thương mại sầm uất, vừa là cửa ngõ giao thương liên vùng, phân khu Sao Biển được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho cư dân thành đạt và mỏ vàng cho các nhà đầu tư thông minh – nơi mỗi bước chân đều dẫn đến cơ hội sinh lời bền vững.
3. “Paris thu nhỏ giữa lòng Quận Ocean” – Biểu tượng kiến trúc tinh hoa châu Âu
Phân khu Sao Biển được ví như “Paris thu nhỏ giữa lòng Quận Ocean”, mang đến một diện mạo kiến trúc đậm chất Pháp cổ sang trọng và lãng mạn. Toàn bộ khu được phủ bởi những khối nhà màu trắng sáng thanh lịch, mái Mansard đặc trưng, cùng những hàng cửa sổ vòm và ban công sắt uốn nghệ thuật – hình ảnh quen thuộc trên các đại lộ hoa lệ của thủ đô Paris.
Kiến trúc Pháp tại Sao Biển là sự kết hợp tinh tế giữa tính nghệ thuật, tính bền vững và công năng sử dụng cao, vừa gợi cảm xúc hoài cổ, vừa toát lên hơi thở hiện đại. Phong cách này đã được Vingroup áp dụng thành công ở nhiều khu đô thị cao cấp như Vinhomes Riverside The Harmony (Hà Nội) hay Vinhomes Star City (Thanh Hóa), và nay được tái hiện một cách hoàn thiện và quy mô hơn tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.
4. Kiến trúc Pháp – Vẻ đẹp vượt thời gian trong từng chi tiết
Điểm đặc trưng trong kiến trúc Sao Biển nằm ở tỷ lệ, chi tiết và màu sắc được chăm chút kỹ lưỡng. Các căn biệt thự và liền kề tại đây có thiết kế đối xứng hoàn hảo, nhấn mạnh vào tính cân bằng và sang trọng – đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển Pháp.
Sự kết hợp giữa tông trắng chủ đạo và mái ngói xanh than hoặc đen xám, cùng các chi tiết gờ, phào chỉ tinh tế, mang đến vẻ đẹp vừa hiện đại vừa hoài cổ, giúp toàn khu trở thành một bức tranh kiến trúc đồng điệu, tinh tế và đầy tính nghệ thuật – đúng nghĩa “phố Paris giữa lòng đô thị biển”.
5. Thiết kế công năng linh hoạt – Mô hình “Trên ở, dưới kinh doanh” thời thượng
Kiến trúc phân khu Sao Biển được lấy cảm hứng từ phong cách tân cổ điển châu Âu, tái hiện vẻ đẹp tinh tế và sang trọng của Paris hoa lệ. Mỗi căn nhà nơi đây như một phiên bản thu nhỏ của phố cổ Pháp, mang đến cảm giác vừa lãng mạn, vừa đẳng cấp giữa lòng đại đô thị hiện đại. Không chỉ nổi bật bởi giá trị thẩm mỹ vượt thời gian, các căn shophouse còn được thiết kế tối ưu cho hoạt động kinh doanh, giúp chủ nhân dễ dàng khai thác đa công năng sử dụng. Diện tích đa dạng từ 48 – 178,4 m², mang đến nhiều lựa chọn linh hoạt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng:
- Tầng 1: Không gian thương mại – có thể mở cửa hàng, quán café, nhà hàng, spa, showroom hoặc văn phòng đại diện.
- Tầng 2: Không gian dịch vụ hoặc mở rộng kinh doanh, trưng bày sản phẩm, cho thuê văn phòng nhỏ.
- Tầng 3 – 5: Không gian sinh hoạt riêng tư, có thể thiết kế thành căn hộ cho thuê ngắn hạn hoặc homestay, tạo nguồn thu kép bền vững.
Thiết kế mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng, tầm nhìn mở ra trục đường chính, giúp từng căn nhà dễ dàng thu hút dòng khách vãng lai, phù hợp với xu hướng phát triển mô hình “shop-in-home” hiện đại.
6. Hệ thống tiện ích & cảnh quan – Cuộc sống nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị
Phân khu Sao Biển không chỉ nổi bật với kiến trúc châu Âu, mà còn gây ấn tượng bởi chuỗi tiện ích cảnh quan quy mô và khác biệt. Cư dân được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp từ Công viên trung tâm Empire Park và Quảng trường Empire Square – hai công trình biểu tượng của Vinhomes Ocean Park 2.
Bên cạnh đó, nội khu Sao Biển còn sở hữu 2 công viên nội khu với chủ đề độc đáo:
- Công viên Nhiệt Đới (Tropical Park) – không gian xanh rợp bóng cây, được thiết kế như khu nghỉ dưỡng ven biển với hồ bơi ngoài trời, ghế nằm thư giãn và khu cafe sân vườn.
- Khu vườn bí mật dưới đáy đại dương (Secret Ocean Garden) – khu công viên nghệ thuật với điểm nhấn là các tác phẩm điêu khắc nghệ thuật (artwork) lấy cảm hứng từ sinh vật biển, mang lại trải nghiệm thị giác độc đáo.
Ngoài ra, cư dân Sao Biển còn được tận hưởng chuỗi tiện ích thể thao & cộng đồng như:
- 2 hồ bơi phong cách resort
- Sân tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền
- Sân chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh, đường dạo bộ xanh mát
- Bệnh viện đa khoa tiêu chuẩn quốc tế
- Hệ thống trường học liên cấp Vinschool
- Hệ thống xe buýt điện VinBus
Hệ thống cảnh quan và tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, vận động, mà còn kiến tạo một phong cách sống nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị, giúp Sao Biển trở thành nơi đáng sống bậc nhất khu Đông Hà Nội.
7. TIỀM NĂNG KINH DOANH PHÂN KHU SAO BIỂN – “TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI MỚI” CỦA QUẬN OCEAN
Phân khu Sao Biển không chỉ sở hữu vị trí trung tâm chiến lược mà còn được xem là “trái tim thương mại” của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, với khả năng sinh lời bền vững từ nguồn khách khổng lồ, mô hình kinh doanh linh hoạt, và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai.
7.1. Nguồn khách dồi dào – “dòng chảy vàng” nuôi dưỡng thương mại
Phân khu Sao Biển nằm ở vị trí giao thoa của các tuyến giao thương sầm uất nhất khu Đông Hà Nội, được bao quanh bởi ba “điểm hút” cư dân và du khách lớn nhất đại đô thị:
- Vincom Mega Mall Ocean City – trung tâm mua sắm, giải trí và ẩm thực lớn bậc nhất miền Bắc, thu hút hàng chục nghìn lượt khách mỗi ngày.
- Quảng trường Kinh đô Ánh sáng & Công viên Empire Park 7,5ha – địa điểm tổ chức các sự kiện, lễ hội, âm nhạc và hoạt động cộng đồng quy mô lớn, tạo ra dòng khách tự nhiên, ổn định và liên tục.
- Các khu căn hộ cao tầng và biệt thự liền kề xung quanh: chỉ riêng trong phạm vi 1–2 km đã có hơn 50.000 cư dân đang sinh sống và làm việc tại Vinhomes Ocean Park 1 & 2. Cao tầng Masteri Trinity Square
Ngoài ra, vị trí của Sao Biển nằm cửa ngõ Vinhomes Ocean Park 2, trên trục đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng giúp đón luồng khách vãng lai khổng lồ từ trung tâm Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng – những khu vực có nhu cầu mua sắm, ăn uống và nghỉ dưỡng ngắn ngày ngày càng tăng cao.
Tất cả tạo nên nguồn khách kép: cư dân nội khu + khách ngoại khu, mang lại doanh thu ổn định quanh năm cho các nhà đầu tư kinh doanh tại Sao Biển.
7.2. Loại hình kinh doanh đa dạng – Linh hoạt khai thác, lợi nhuận tối ưu
Với đặc trưng 100% sản phẩm tại phân khu Sao Biển có thể kinh doanh thương mại, chủ sở hữu có thể khai thác nhiều mô hình kinh doanh linh hoạt, phù hợp với từng vị trí và quy mô mặt bằng:
7.2.1. Khu vực mặt tiền trục chính & gần Vincom Mega Mall
Phù hợp cho các thương hiệu lớn, chuỗi cửa hàng, showroom, spa, nhà hàng cao cấp, hoặc văn phòng đại diện.
Lợi thế: mật độ giao thông cao, lưu lượng khách lớn, dễ quảng bá thương hiệu.
7.2.2. Các tuyến phố nội khu & khu dân cư lân cận
Phù hợp với các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, tiệm bánh, salon, phòng gym, cửa hàng trẻ em, trung tâm dạy kỹ năng, nhà thuốc…
Lợi thế: nhu cầu tiêu dùng thường nhật của cư dân nội khu, đảm bảo doanh thu bền vững.
7.2.3. Khai thác mô hình “dual-use” – vừa ở, vừa cho thuê
Với thiết kế 4–5 tầng, tầng 1 dành cho kinh doanh, tầng 2–4 (hoặc 5) để ở hoặc cho thuê căn hộ mini, giúp tăng gấp đôi dòng tiền.
Đây là mô hình rất thành công tại phân khu Hải Âu – Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1, nay được tái hiện và nâng cấp tại Sao Biển.
7.3. Tiềm năng tăng giá & sinh lời bền vững
Khi Vincom Mega Mall chính thức đi vào hoạt động toàn phần và khu căn hộ cao tầng bàn giao, giá trị thương mại của Sao Biển sẽ tăng mạnh nhờ lưu lượng khách cực lớn.
Vị trí trung tâm giữa Vinhomes Ocean Park 1 – 2 – 3 khiến Sao Biển trở thành điểm giao thoa kinh tế – thương mại của toàn khu Đông.
Sản phẩm shophouse – liền kề thương mại luôn khan hiếm và có khả năng tăng giá 15–25%/năm trong giai đoạn đô thị hoàn thiện hạ tầng.
Kết luận
Phân khu Sao Biển không chỉ là một không gian sống mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp giữa lòng Quận Ocean, mà còn là tâm điểm giao thương – giải trí – đầu tư của khu Đông Hà Nội. Với vị trí chiến lược, liền kề Quảng trường Kinh đô Ánh sáng, Công viên Empire Park và Vincom Mega Mall, Sao Biển hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành khu phố thương mại sầm uất và đáng sống bậc nhất. Sao Biển – nơi nhịp sống phồn hoa giao hòa cùng giá trị thịnh vượng. Sở hữu hôm nay, đón đầu tương lai rực rỡ mai sau.
Bình luận