Khu Đông Hà Nội, đang là điểm đến dẫn đầu xu hướng an ư và đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá vượt trội. Trong bối cảnh đó, The Parkland - phân khu thuộc dự án Imperia Ocean City đang là điểm sáng đáng sở hữu với những lợi thế quy hoạch bài bản cho cư dân hiện đại, nhưng vẫn giữ được nền giá vào cửa hợp lý và dư địa tăng trưởng rõ rệt.
Thành phố trẻ trong lõi Ocean City
The Parkland nằm tại Imperia Ocean District, vị trí kẹp lõi hiếm có khi nằm giữa trục biển nhân tạo - hệ thống công viên lớn - các khu biệt thự thấp tầng đã hình thành của Ocean Park 2&3. Đây không chỉ là lợi thế về tầm nhìn hay cảnh quan mà còn là nền tảng để hình thành nên một cộng đồng cư dân tinh hoa, năng động và trẻ trung.
Dự án được quy hoạch theo triết lý “Park-life” - đưa công viên trở thành trung tâm của đời sống đô thị. Trục công viên xanh chạy xuyên suốt phân khu kết nối với các hồ cảnh quan, sân thể thao và đường dạo bộ liên hoàn. Mọi hoạt động sinh hoạt – vận động – thư giãn của cư dân đều xoay quanh không gian xanh, thay vì bị bó hẹp trong các khối nhà.
Song song với đó là hệ tiện ích Compound khép kín cho cư dân, nhưng không tách biệt hoàn toàn khỏi tổng thể Ocean City. Mô hình rất phù hợp với cư dân 8x–9x, gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại phía Đông: cần không gian sống xanh, đủ tiện ích vận động – giải trí, nhưng vẫn nằm trong lõi đô thị lớn để đảm bảo giá trị tài sản trong dài hạn.
Sản phẩm “may đo” cho cư dân hiện đại
Mặt bằng The Parkland cho thấy cơ cấu cho thấy cách tiếp cận sản phẩm được tính toán rõ ràng, không dàn trải mà bám sát nhu cầu ở thực và đầu tư của thị trường hiện nay. Cơ cấu căn hộ được phân bổ hợp lý, hướng đến từng nhóm khách hàng cụ thể.
Căn hộ Studio & 1 Phòng ngủ phù hợp cho chuyên gia, người độc thân hoặc nhà đầu tư cho thuê nhờ diện tích gọn, chi phí đầu tư ban đầu hợp lý và khả năng tạo dòng tiền ổn định. Trong khi đó, các căn 2-3 Phòng ngủ lại đáp ứng tốt nhu cầu an cư của các gia đình trẻ có 1-2 con, gia đình đa thế hệ.
Đáng chú ý, tỷ lệ căn vừa và nhỏ luôn chiếm ưu thế, phản ánh đúng xu hướng lựa chọn của thị trường hiện tại: tập trung vào khả năng khai thác dòng tiền, tính thanh khoản và phù hợp với túi tiền. Tỷ lệ căn vừa và nhỏ chiếm ưu thế – đúng với xu hướng lựa chọn của thị trường hiện tại: tập trung vào khả năng khai thác dòng tiền, tính thanh khoản và đồng thời tối ưu hiệu quả khai thác dòng tiền trong trung và dài hạn.
Nền giá tốt - yếu tố then chốt cho dự địa tăng trưởng
So với mặt bằng giá căn hộ đã hình thành tại Ocean City và khu Đông nói chung, The Parkland đang ở giai đoạn đầu với mức giá tiếp cận tốt cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư muốn phân bổ thêm tài sản căn hộ trong đô thị đã hình thành rõ ràng.
Tại các khu vực trung tâm và những vị trí đã phát triển hoàn chỉnh, nền giá căn hộ hiện nay phổ biến dao động từ 90 -150 triệu đồng/m², thậm chí một số dự án ở vị trí đặc biệt đắc địa đã tiệm cận mốc 200 triệu đồng/m². Điều này cho thấy biên độ giá giữa khu trung tâm và các đại đô thị vệ tinh đang ngày càng giãn rộng.
Trong khi đó, The Parkland – nằm ở lõi Ocean Park 2 & 3 – vẫn duy trì mặt bằng giá toost hơn đáng kể so với thị trường trung tâm, nhưng lại sở hữu lợi thế hiếm có về mức độ hoàn thiện của hạ tầng và tiện ích xung quanh. Dự án tọa lạc trên quỹ đất gần như cuối cùng trong lõi Ocean City, xung quanh đã có Wonder Wave Park, Silk Park, dãy thấp tầng sáng đèn – yếu tố này giúp giảm rủi ro “chờ quy hoạch”, đồng thời mở rộng biên độ tăng giá khi toàn khu hoàn thiện.
Điểm đầu tư lý tưởng giai đoạn 2025–2027
Tổng hòa các yếu tố từ vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, trục công viên quy mô lớn, cơ cấu sản phẩm hợp lý đến nền giá còn “đẹp” so với mặt bằng chung, The Parkland được đánh giá là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư dài hạn lẫn đầu tư trung – dài hạn tại khu Đông Hà Nội.
Ở góc độ an cư, dự án đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của các gia đình trẻ và cư dân hiện đại. Môi trường sống xanh, nhiều không gian vận động và tiện ích dành cho trẻ nhỏ. Hệ sinh thái tiện ích đã hiện hữu, cộng đồng cư dân hình thành rõ nét. Kết nối thuận tiện tới các khu công nghiệp, trường đại học và trung tâm dịch vụ lớn phía Đông – phù hợp với nhịp sống làm việc, học tập lâu dài.
Nhìn về trung hạn, tiềm năng của Imperia Ocean City nói chung và The Parkland nói riêng được củng cố mạnh mẽ bởi làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn tại phía Đông Thủ đô. Các dự án trọng điểm như Vành đai 3.5, Vành đai 4 cùng hệ thống cầu vượt sông Hồng khi hoàn thiện sẽ hình thành mạng lưới giao thông liên hoàn, đưa khu Đông trở thành cực tăng trưởng mới của Hà Nội.
Khi các nút giao chiến lược như Cổ Linh vận hành đồng bộ, khả năng kết nối từ Ocean Park 2 vào nội đô sẽ ngày càng nhanh chóng và linh hoạt. Đây chính là yếu tố đóng vai trò bảo chứng cho đà tăng giá bền vững của các sản phẩm bất động sản tại The Parkland trong giai đoạn 2025–2026.
The Parkland – Imperia Ocean City vì thế không chỉ là một phân khu căn hộ mới, mà là một “thành phố trẻ” đúng nghĩa trong lòng Ocean City, nơi cân bằng hài hòa giữa: chất sống của cư dân hiện đại – nền giá hợp lý – tiềm năng đầu tư rõ ràng. Ở thời điểm hiện tại The Parkland trở thành lựa chọn an cư và đầu tư đáng cân nhắc hàng đầu tại khu Đông Hà Nội.
Bình luận