Đoàn giám sát của Quốc Hội kiến nghị sớm ban hành chính sách áp thuế bất động sản đối với người sở hữu nhiều nhà, đất. Đây được cho là giải pháp có tác dụng chung và dài hạn giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững. Bên cạnh đó, Đoàn giám sát cũng kiến nghị với Chính phủ sớm nghiên cứu về luật thuế, đánh thuế cao với những người sở hữu nhiều nhà, đất không sử dụng hoặc bỏ hoang đất đai.
Để trả lời cho những kiến nghị về việc đánh thuế bất động sản đối với người sở hữu nhiều nhà, đất, đoàn phóng viên ANTV đã có mặt tại trụ sở chính của Công ty Cổ Phần Bất động sản VHS Group - để tìm hiểu rõ hơn về thực trạng mua bán nhà đất của người dân Việt Nam.
Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn VHS - Bà Nguyễn Mai Khanh.
Chủ tịch VHS Group - bà Nguyễn Mai Khanh đã có những chia sẻ về thực trạng mua bán nhà đất của các khách hàng mua để ở, để đầu tư: “Đại đa số khách hàng đến đây đều được chúng tôi tư vấn cho những sản phẩm có đầy đủ pháp lý, có thể sử dụng chuyển vào ở ngay. Có những khách hàng mua để ở, vì họ thấy là có tiện ích đầy đủ và có thể chuyển vào ở ngay với sổ đỏ lâu dài hoặc để kinh doanh nhỏ lẻ. Còn những khách hàng mua đầu tư để sau này chờ tăng giá thì cũng rất là nhiều.”
Các nhu cầu mua nhà để ở, để an cư hay để đầu tư đều rất dồi dào và chưa có dấu hiệu giảm, chị L.T.H (30t) - một nhà đầu tư mới cho biết: “Tôi đang muốn mua 1 căn nhà để ở, tuy nhiên, nếu tìm được một căn nhà để vừa ở vừa kinh doanh được thì rất là tốt”.
Anh N.V.L (sn97) - khách hàng đang tìm hiểu mua bất động sản có chia sẻ: “Tôi sở hữu cũng khá nhiều bất động sản rồi, tôi thấy thời điểm này thị trường của bất động sản đang có chiều hướng biến động nhiều nên tôi đang muốn tìm hiểu thêm về các dự án mới để đầu tư”.
Anh N.V.C - khách hàng của sàn giao dịch bất động sản VHS cũng cho biết: “ Tôi hay lướt Facebook và Zalo, thấy các bạn cũng chạy quảng cáo nhiều, nhưng mà tôi thấy trên đấy họ đang chào mức giá cảm giác không được thật cho lắm, và giá cao hơn so với nhà đầu tư…”
Chị L.T.H (30t) - một nhà đầu tư mới chia sẻ.
Giao dịch BĐS mua bán nhà đất phải chịu 5 loại thuế, phí cơ bản:
- Thuế thu nhập cá nhân + phí thẩm định hồ sơ + phí công chứng + phí cấp sổ đỏ + phí trước bạ.
Hiện nay, pháp luật đang quy định như thế nào về đánh thuế với cá nhân sở hữu bất động sản?
- Khoản thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất phải nộp bằng giá chuyển nhượng x thuế suất 2%;
- Đối với đất, lệ phí trước bạ = 0,5% x toàn bộ diện tích đất x giá 1m2 đất. Đối với nhà, căn hộ, lệ phí trước bạ = 0,5% x (toàn bộ diện tích x giá 1m2 x tỉ lệ % chất lượng còn lại do UBND tỉnh ban hành)
- Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà đất tuỳ vào giá trị tài sản hoặc giá trị hợp động giao dịch, phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà đất sẽ khác nhau.
- Khoản lệ phí cấp sổ đỏ sẽ do tuỳ địa phương quy định, nhưng phải đảm bảo nguyên tắc khu vực thành thị trực thuộc trung ương cao hơn các khu vực khác.
- Phí thẩm định hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương.
Kiến nghị được đưa ra trong bối cảnh BĐS nhà đất tồn tại nhiều bất cập khi cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, gây mất cân đối cung cầu,…
Tìm hiểu kỹ hơn về các nhận định về kiến nghị đánh thuế bất động sản cho người sở hữu nhiều nhà, đất tại: https://antv.gov.vn/video/an-ninh-voi-cuoc-song-19/hung-y-kien-xung-quanh-kien-nghi-som-danh-thue-bat-dong-san-cho-nguoi-nhieu-nha-dat-442915483.html
Bình luận