Tại các khu đô thị luôn tồn tại một khu vực đóng vai trò “trái tim” – nơi hội tụ các hoạt động kinh tế, thương mại, văn hóa, giải trí và cũng là nơi giá trị bất động sản được thiết lập ở mặt bằng cao nhất, bền vững nhất. Tại TP.HCM, đó là Quận 1. Tại Singapore, đó là Marina Bay. Và trong cấu trúc tổng thể của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Vịnh Tiên chính là khu vực được quy hoạch để giữ vai trò tương tự.
Việc Vịnh Tiên được ví như “Quận 1” xuất phát từ cách Vingroup định vị chức năng đô thị: đây là nơi tập trung mật độ tiện ích cao nhất, dòng người lớn nhất, trải nghiệm đỉnh cao nhất và khả năng tạo dòng tiền mạnh nhất trong toàn đại đô thị biển.
Tọa độ trung tâm trong siêu đô thị ESG++ tầm cỡ quốc tế
Vinhomes Green Paradise được định hướng là siêu đô thị ESG++ xanh – thông minh – sinh thái – tái sinh hàng đầu, không chỉ ở Việt Nam mà vươn tầm quốc tế. Trong cấu trúc ấy, Vịnh Tiên nằm ở vị trí cửa ngõ chiến lược, nơi đón trọn dòng người, dòng khách và dòng giá trị ngay từ điểm tiếp cận đầu tiên.
Không chỉ là khu vực dễ nhận diện nhất về mặt hình ảnh và trải nghiệm, Vịnh Tiên còn đóng vai trò trung tâm giao thương – giải trí – nghỉ dưỡng của toàn khu. Đây là nguyên lý quen thuộc trong quy hoạch các đại đô thị thành công: lõi trung tâm không phải nơi để ở yên tĩnh, mà là nơi đô thị “sống”, “chạy” và “tạo tiền”.
Chính vì vậy, việc đặt Vịnh Tiên vào vai trò “Quận 1” là một chiến lược quy hoạch có tính toán dài hạn, nhằm tạo ra mặt bằng giá dẫn dắt toàn dự án, đồng thời đảm bảo khả năng khai thác thương mại và tăng giá bền vững theo thời gian.
Vịnh Tiên nằm tại trung tâm, cửa ngõ của Vinhomes Green Paradise.
Kết nối hạ tầng – lợi thế mà mọi “Quận 1” đều phải có
Nếu Quận 1 TP.HCM sở hữu lợi thế kết nối giao thông, hạ tầng và khả năng tiếp cận nhanh từ mọi hướng, thì Vịnh Tiên cũng được trao cho một lợi thế tương tự, nhưng trong bối cảnh phát triển mới.
Vịnh Tiên nằm liền kề ga depot, nơi được kỳ vọng trở thành điểm trung chuyển quan trọng trong hệ thống giao thông tương lai, với khả năng kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM, rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn khoảng 13 phút khi các tuyến hạ tầng hoàn thiện. Đây là yếu tố mang tính “đòn bẩy”, bởi mọi khu lõi đô thị muốn hình thành dòng người bền vững đều phải gắn với hạ tầng giao thông hiệu quả.
Trong dài hạn, khi các công trình trọng điểm như cầu Cần Giờ, tuyến cao tốc Vinspeed Bến Thành - Cần Giờ, cảng quốc tế và hệ thống giao thông liên vùng đi vào vận hành, Vịnh Tiên không chỉ là trung tâm của Vinhomes Green Paradise, mà còn là điểm nút chiến lược trong bản đồ phát triển mới của khu Nam TP.HCM.
“Biển xanh trước mặt – rừng xanh sau nhà”: lợi thế thiên nhiên không thể tái tạo
Một điểm khác biệt mang tính bản chất khiến Vịnh Tiên vượt ra khỏi khuôn mẫu của các trung tâm đô thị truyền thống, đó là thiên nhiên nguyên sơ hiếm có. Trước mặt là biển, sau lưng là rừng ngập mặn di sản, ở giữa là biển hồ Lagoon quy mô lên tới 800ha – một cấu trúc cảnh quan gần như không thể tìm thấy ở bất kỳ đô thị trung tâm nào khác.
Nếu Quận 1 nổi tiếng bởi sự sôi động và nhịp sống 24/7, thì Quận 1 của Vinhomes Green Paradise còn mang đến một tầng giá trị cao hơn: trải nghiệm cảm xúc, nơi con người vừa hòa mình vào nhịp sống sầm uất, vừa được tái tạo năng lượng từ thiên nhiên.
Chính sự kết hợp giữa lõi đô thị sôi động và hệ sinh thái tự nhiên nguyên bản tạo nên một lợi thế cạnh tranh gần như tuyệt đối cho Vịnh Tiên, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu sống xanh, sống khỏe và nghỉ dưỡng tại chỗ ngày càng trở thành xu hướng toàn cầu.
Những căn biệt thự sở hữu biển riêng sau nhà mang đậm kiến trúc châu Âu đem đến chất sống nghỉ dưỡng mỗi ngày.
European Grandeur – kiến tạo di sản sống ESG++ bền vững
Không gian đô thị của Vịnh Tiên được phát triển theo phong cách European Grandeur, nhưng không phải là sự sao chép hình thức, mà là quá trình “chuyển ngữ” tinh tế vào địa thế biển – rừng đặc thù của Cần Giờ. Kiến trúc tại đây hướng tới sự bề thế, sang trọng, trường tồn, đồng thời hài hòa với thiên nhiên và các tiêu chuẩn ESG++.
Trong một đại đô thị ESG, kiến trúc không chỉ để đẹp, mà còn phải phục vụ vòng đời vận hành dài hạn, tối ưu năng lượng, thân thiện môi trường và tạo ra giá trị sử dụng thực. Vịnh Tiên vì thế được xây dựng như một di sản sống, nơi giá trị kiến trúc song hành cùng giá trị khai thác kinh tế.
Đây cũng là lý do khiến Vịnh Tiên hấp dẫn nhóm khách hàng tinh hoa, giới đầu tư dài hạn và tầng lớp cư dân có gu thẩm mỹ cao – những người không tìm kiếm sự ngắn hạn, mà tìm kiếm giá trị bền vững qua nhiều thế hệ.
Vạn điểm đến – lõi giải trí, văn hóa và du lịch 24/7
Một “Quận 1” đúng nghĩa không thể thiếu hệ sinh thái giải trí – văn hóa – du lịch đỉnh cao, và Vịnh Tiên được quy hoạch để trở thành tâm điểm giải trí 24/7 lớn bậc nhất khu vực.
Sự xuất hiện của Nhà hát Sóng Xanh quy mô 7ha với hơn 5.000 chỗ ngồi được kỳ vọng trở thành biểu tượng văn hóa – nghệ thuật mới của Đông Nam Á. Bên cạnh đó là hai sân golf 18 hố quy mô 155ha do những huyền thoại như Tiger Woods và Robert Trent Jones thiết kế, tạo nên sức hút đặc biệt với giới thượng lưu toàn cầu.
Chưa dừng lại ở đó, tổ hợp vui chơi giải trí rộng 122ha với khoảng 150 trò chơi, kết hợp Safari, Snow Wonder Paradise – thiên đường tuyết giữa xứ sở nhiệt đới sẽ biến Vịnh Tiên thành điểm đến du lịch quanh năm. Việc quy tụ mật độ lớn khách sạn và resort cao cấp càng củng cố vai trò lõi du lịch – dịch vụ của khu vực này.
Nhà hát Sóng Xanh quy mô hơn 5.000 chỗ ngồi, nơi diễn ra những show diễn nghệ thuật đỉnh cao.
Hệ sản phẩm đa dạng – nền tảng cho một trung tâm đô thị thực thụ
Khác với nhiều khu trung tâm chỉ tập trung một loại hình bất động sản, Vịnh Tiên sở hữu hệ sản phẩm đa dạng từ nhà liền kề, biệt thự song lập đến biệt thự đơn lập, với nhiều dải diện tích và công năng khác nhau. Đặc biệt, việc phát triển tới 12 bộ sưu tập với 96 mẫu kiến trúc nhà ở là điều hiếm có không chỉ tại Việt Nam mà cả trên thế giới.
Sự đa dạng này không nhằm tạo sự phô trương, mà để hình thành một cộng đồng cư dân đa tầng, đa nhu cầu – yếu tố then chốt giúp khu lõi đô thị vận hành liên tục, không bị “đóng băng” vào một khung giờ hay nhóm đối tượng duy nhất.
Với nhà đầu tư, đây là nền tảng quan trọng để tối ưu chiến lược khai thác, từ ở, cho thuê, kinh doanh dịch vụ đến nắm giữ dài hạn đón sóng tăng giá.
Vịnh Tiên – chuẩn mực mới cho lõi đô thị biển
Khi đặt Vịnh Tiên trong tổng thể Vinhomes Green Paradise và bức tranh phát triển dài hạn của Cần Giờ, có thể thấy rõ: đây không đơn thuần là một phân khu đẹp hay sầm uất, mà là lõi giá trị được thiết kế để dẫn dắt toàn bộ đại đô thị.
Giống như Quận 1 TP.HCM, Vịnh Tiên hội tụ đầy đủ các yếu tố tạo nên giá trị bất động sản bền vững: vị trí trung tâm, hạ tầng chiến lược, tiện ích đỉnh cao, dòng người ổn định và khả năng tạo dòng tiền thực. Nhưng khác biệt ở chỗ, Vịnh Tiên còn sở hữu lợi thế thiên nhiên và chuẩn ESG++ mà các trung tâm đô thị truyền thống không có.
Và đó cũng là lý do vì sao, trong dài hạn, Vịnh Tiên không chỉ là nơi để sống hay đầu tư, mà là nơi thiết lập chuẩn mực mới cho bất động sản lõi đô thị biển tại Việt Nam.
Bình luận