Kết nối của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ trong tương lai

Đòn bẩy hạ tầng định hình giá trị dài hạn cho đô thị biển sinh thái Cần Giờ

Trong bất động sản, vị trí luôn song hành cùng khả năng kết nối. Với các đại đô thị biển, kết nối không chỉ là khoảng cách địa lý, mà là tốc độ di chuyển – tính liên tục của hạ tầng – khả năng hòa vào nhịp sống đô thị lớn. Đặt trong bối cảnh đó, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được nhìn nhận như một dự án hưởng lợi trực tiếp từ chiến lược mở rộng không gian đô thị TP.HCM về hướng biển, nơi hạ tầng giao thông đóng vai trò then chốt trong việc “kéo gần” khoảng cách giữa nghỉ dưỡng và an cư.

1. Cần Giờ trong chiến lược mở rộng đô thị của TP.HCM

TP.HCM đã đi qua giai đoạn phát triển theo chiều rộng tự phát. Giai đoạn mới đòi hỏi mở rộng có kiểm soát, ưu tiên các hướng có quỹ đất lớn, tiềm năng sinh thái và khả năng tạo lập chuẩn sống mới. Cần Giờ, với lợi thế ven biển và vị trí cửa ngõ Đông Nam, được xác định là trục phát triển chiến lược, bổ sung chức năng nghỉ dưỡng – sinh thái – dịch vụ cao cấp cho đô thị trung tâm.

Trong chuỗi bài phân tích trước như “ Vì Sao Vingroup lại chọn Cần Giờ để phát triển đại đô thị biển?” và “Bất động sản Cần Giờ: Từ vũng đất bảo tồn đến cực tăng trưởng dài hạn của TP.HCM”, yếu tố hạ tầng được xem là điều kiện cần để Cần Giờ chuyển mình. Ở bài viết này, yếu tố đó được làm rõ ở góc nhìn kết nối tương lai.

2. Hệ thống hạ tầng chắp cánh cho Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Một trong những yếu tố quan trọng nhất biến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ từ vị thế “ven đô xa” thành phần mở rộng tự nhiên của TP.HCM chính là hệ thống hạ tầng giao thông thế hệ mới đang được quy hoạch và xúc tiến mạnh mẽ. Những dự án này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, mà còn thiết lập Cần Giờ như một nút kết nối chiến lược trong toàn vùng Đông Nam Bộ, làm tăng mạnh giá trị của bất động sản khu vực nói chung và dự án nói riêng.

Đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Giờ (tốc độ 350 km/h)

Một trong những dự án đột phá nhất là tuyến đường sắt cao tốc kết nối trung tâm TP.HCM (khu vực Bến Thành/Phú Mỹ Hưng) với Cần Giờ với vận tốc thiết kế lên đến 350 km/h, do VinSpeed (thuộc hệ sinh thái Vingroup) triển khai và đã khởi công vào ngày 19/12/2025 vừa qua. Đây không chỉ là tuyến giao thông nhanh nhất giữa hai điểm, mà còn biến thời gian di chuyển hàng chục 54km thành chỉ khoảng 13 phút, thay đổi hoàn toàn cách nghĩ về khoảng cách giữa đô thị lõi và vùng ven biển.

Việc có một tuyến đường sắt cao tốc như vậy không chỉ đơn thuần giúp di chuyển nhanh hơn; nó còn:

• Kết nối cư dân Cần Giờ với các trung tâm kinh tế – giáo dục – y tế của TP.HCM

• Tạo ra một chuỗi đô thị ven tuyến vận tải nhanh

• Làm giảm rào cản tâm lý về khoảng cách, từ đó gia tăng hấp lực định cư và đầu tư dài hạn

Ngày 19.12.2025 chính thức khởi công tuyến đường sắt Bến Thành - Cần Giờ, tuyến đường chiến lược nâng tầm vị thế Cần Giờ.

Cầu Cần Giờ – thay thế phà Bình Khánh, bứt phá giao thông vùng

Lâu nay, tuyến phà Bình Khánh là “điểm nghẽn” duy nhất trong kết nối giữa trung tâm TP.HCM và Cần Giờ. Tuy nhiên, dự án Cầu Cần Giờ (trong hệ thống Bến Lức – Long Thành) sẽ giải quyết hoàn toàn vấn đề này với:

• Một tuyến đường huyết mạch dài hàng km, nhiều làn xe

• Rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm xuống Cần Giờ đáng kể

• Loại bỏ phụ thuộc vào phà và cải thiện tính ổn định của hành trình

Công trình này đóng vai trò mở nút hạ tầng chiến lược phía Nam của TP.HCM, tạo nền tảng cho bất động sản ven biển phát triển bền vững.

Cầu Cần Giờ - công trình giao thông quy mô lớn dự kiến thay thế phà Bình Khánh, kết nối Cần Giờ với trung tâm TP.HCM và các trục hạ tầng quốc gia.

Đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: trục kết nối liên vùng chiến lược

Không chỉ dừng lại ở kết nối nội vùng, Vingroup đang xúc tiến đề xuất triển khai công trình đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, được nghiên cứu đầu tư theo mô hình BT (Build–Transfer). Dự án này có chiều dài khoảng ~14–15 km với phần cầu vượt biển và đường trục, dự kiến rút ngắn thời gian đi lại hiện tại từ 90–120 phút xuống chỉ còn ~10 phút.

Khi hoàn thiện, tuyến đường này sẽ:

• Kết nối hai vùng ven biển chiến lược (Cần Giờ – Vũng Tàu)

• Mở ra hành lang liên vùng du lịch – công nghiệp – dịch vụ ven biển

• Đẩy mạnh phát triển kinh tế biển, logistics, cảng biển và du lịch sinh thái

• Biến Cần Giờ thành cửa ngõ giao thương quốc tế ở phía Nam TP.HCM

Không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý, công trình còn hình thành một “đại lộ ven biển” mới, mang tính chiến lược trong quy hoạch liên vùng Đông Nam Bộ.

Liên kết hạ tầng mở rộng và các tuyến đường kết nối khác

Ngoài các công trình trên, Cần Giờ còn nằm trong quy hoạch chiến lược liên vùng:

• Kết nối tới Long Thành International Airport thông qua quốc lộ và cao tốc, tạo chuỗi liên kết vùng cực kỳ quan trọng

• Nút giao Rừng Sác kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành Expressway, mở rộng không gian kinh tế vùng

• Tích hợp với các trục hành lang logistic quanh Cai Mep – Thi Vai Port Complex, nâng cao vai trò Cần Giờ trong chuỗi giá trị xuất nhập khẩu

Quá trình này không chỉ phục vụ giao thông đơn thuần mà còn là quy hoạch phát triển đô thị chiến lược, mang lại sự liền mạch trong không gian sống – làm việc – du lịch – giải trí cho cư dân tương lai của TP.HCM và khu vực ven biển.

3. Vinhomes Green Paradise hưởng lợi trực tiếp từ trục kết nối mới

Không phải mọi dự án tại Cần Giờ đều hưởng lợi như nhau từ hạ tầng. Lợi thế của Vinhomes Green Paradise nằm ở vị trí gắn trực tiếp với định hướng phát triển hạ tầng vùng, đồng thời được quy hoạch như một điểm đến trung tâm thay vì một khu ở đơn lẻ.

Khi các trục kết nối hoàn thiện, dự án sẽ:

• Rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM

• Gia tăng khả năng sử dụng cho nhu cầu ở thực, second home và nghỉ dưỡng cuối tuần

• Tăng tính thanh khoản nhờ tiếp cận tệp cư dân rộng hơn

Đây là khác biệt quan trọng so với nhiều dự án biển khác, vốn phụ thuộc lớn vào du lịch hoặc di chuyển dài ngày. Với Vinhomes Green Paradise, kết nối tốt biến “đô thị biển” thành lựa chọn sống khả thi cho cư dân đô thị lớn.

Hạ tầng kết nối giao thông của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ trong tương lai.

4. Kết luận: Khi khoảng cách được rút ngắn, giá trị được mở rộng

Lịch sử phát triển bất động sản TP.HCM cho thấy: nơi nào hạ tầng đi trước, nơi đó giá trị theo sau. Với Cần Giờ, và đặc biệt là Vinhomes Green Paradise, kết nối giao thông trong tương lai chính là chìa khóa biến một vùng đất ven biển thành đô thị sinh thái biển gắn liền với nhịp sống TP.HCM.

Khi khoảng cách địa lý dần bị xóa nhòa, lợi thế về thiên nhiên, quy hoạch và mô hình đô thị ESG++ sẽ trở thành đòn bẩy gia tăng giá trị bền vững, đúng như tinh thần xuyên suốt của các bài phân tích trước trong SILO Cần Giờ.